北京商报讯(记者 王晔君)尽管限购、限贷等调控措施仍在继续，但“金九”房价涨幅仍高烧不止。国家统计局昨日发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅中，价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个，北上广深等一线城市房价领涨，同比涨幅首次均超过20%。
数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月减少了1个，价格下降的城市有两个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。
北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，整体市场目前来看，因为地方新“国五条”执行力度较弱，大部分城市依然延续之前的市场走势。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟则认为，9月城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。
值得一提的是，新建住宅价格中，一线城市首次出现同比价格涨幅全部超过两成的情况，分别是北京20.6%，上海20.4%，广州20.2%，深圳20.1%。此外，厦门、南京、沈阳、郑州、福州、南充等15个城市同比涨幅超过10%。
“从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多资源，使得房价易涨难跌。2011年限购后的一到两年，一线城市减少了土地供应，且因为三四线库存高、去库存化速度慢，房企逐渐回归一二线城市，房企扎堆抢地提高了市场价格预期。房价的上涨又推动了需求恐慌入市，造成了房价加速上涨的恶性循环。”张大伟说。
对于未来房价走势，张大伟指出，“金九”已经表现明显，“银十”很可能再爆发，目前影响房价上涨的因素依然存在。如果在2013年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。预计在公布房价数据后，房价涨幅较快的部分城市，很可能会推出各地的加码调控细则，抑制一下已经有所失控的房价。
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