业委会主任

业委会主任

汤碧峰

怎么也没想到，退休第六年了还要去弄个职务，成了所居住小区的业委会主任。

那是退休后的第三年吧，有一次去社区办老年优待证，在楼梯上碰上社区张书记，我并不认识张书记，看那气质，是个领导，一米六五的个子，带着成熟女性的健康美。

“你找谁？有什么事吗？”张书记主动问。

“我来办张老年优待证。”我回答说。

“你是哪个小区的？是党员吗？”张书记问。

“吉水小区的，是党员，上次来社区报到过的。” 根据组织部门的要求，政府机关退休的党员，要去所在社区报到，我自报家门。

张书记听说是吉水小区的，让我去她办公室聊聊。张书记的办公室有三张办公桌，有点挤，她对坐在边上的我说：“你们小区的业委会，党员比例不够，主任也不是党员，现在上面有指示，小区业委会要建成红色业委会。”

张书记动员我加入小区业委会。我觉得这是志愿服务，好事，就欣然同意。于是社区在小区公示后，正式成为小区业委会成员。

今年的春节过得有点特殊，因为新寇肺炎疫情，小区封闭管理，小区门口需要志愿者值班，业委会成员理应带头，我却因查出“慢粒”白血病，跑医院、服药，无力参与。

开春了，当桃红柳绿重回大地，而小区业委会主任搬走了，房子也卖了，业委会形同虚设，有业主投诉物业不作为，有业主占有公共停车位和通道的，也有因为停车收费问题投诉到市长电话的，而业委会未能尽到监督和协调职能。

有个开新能源汽车的业主，在小区的公共停车位上，一直用电瓶车占着车位，开始以会是暂时的，可不见有挪开的意思，早上汽车一开走，电瓶车就放上，最后干脆将电瓶车套上了套子，似乎有将停车位占为已有的架势。

居民们有意见，让物业处理，物业却显得无奈：讲过数次了，车主就是不搬。而该业主理由十足：我的汽车要充电，希望大家谅解。物业不到位，业委会又不起作用。

我觉得既然有个业委会总得发挥作用，否则成了占着毛坑不拉屎，业主有意见，自己也枉为业委会成员。于是要求社区丁主任帮业委会开个会，明确一下职责。

丁主任召集小区几名业委会成员在社区开了个会，通报小区物业管理上的问题，然后将小区业委会图章交到我手上，这一接收，无形之中就接了原主任的工作。

既然接了这个主任的工作，就得负责，于是从健全组织着手，增补成员，推选主任和副主任。同时对前期物业管理的工作提出总体评价。

业委会健全后，实行会议制，一月一次，研究小区管理工作。通报本年度《物业管理委托合同》签订情况，就小区内车辆管理、道路通畅、用气安全、垃圾分类等问题提出改进建议，将会议情况向业主公布。

小区业主和物业管理之间，始终存在矛盾，而许多属于居民本身的问题，如将中药药渣洒倒路上，从窗口扔垃圾、垃圾不分类、狗屎拉在过道上、车辆堵塞路口等，业主总是认为物业没管好。还有的业主为一点小事以不缴物业费要挟物业公司，造成物管和业主之间的关系紧张。

如不提高居民的自觉性，仅仅靠物业根本不能解决问题。必须对小区居民有个行为规范，有必要推出《业主公约》，于是向全体业主征求意见后上墙。

业委会是一个志愿者组织，既无资源，也无权力，没什么制约措施，说话没人听。我对委员们说：我们可以发挥舆论作用，利用业委会这个平台，公开发布会议纪要，让小区业主进行监督和相互监督。

当深秋的风开始让人们有了凉意，小区前面的银杏叶撒满人行道时，业委会的工作也有了成效，物业管理公司对业委会提出的改进意见十分重视，专门派领导来给小区物业部人员开会，落实工作责任，制订内部制度。

电瓶车霸占公共车位的问题也得到了解决，让车主去租一车库，在不影响公共场地的情况下，业委会同意安装充电桩。

业委会的工作不仅仅只是监督物业管理公司，更多的是引导小区居民自觉遵守公共秩序，维护社会公德。二十余年的老小区，租户和新购二手房的达三分之一，不加强这方面的教育，光靠物业公司无法管理好小区。

原希望退休后不再参与社会活动，带带孙子，写写文章，可还是被推着做了小区业委会主任。不过既然做了这工作，就应该为小区做贡献，毕竟自己也是业主，小区是我们共同的家园，希望小区成为睦邻友好，居民具有文明素养的小区。

二〇二〇年十一月四日